Đất nền hay nhà phố sinh thái? Góc nhìn chuyên sâu từ thị trường Long Hưng – Biên Hòa

Trong bối cảnh dòng tiền đang có xu hướng dịch chuyển về các khu vực ven đô thị TP.HCM, Long Hưng – Biên Hòa đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư trung lưu nhờ vào:

Quỹ đất rộng và giá còn mềm so với Thủ Đức hay Nhơn Trạch
Cơ sở hạ tầng được quy hoạch bài bản, được hỗ trợ bởi loạt dự án quốc gia như Vành Đai 3, cao tốc, sân bay
Pháp lý rõ ràng nhờ các chủ đầu tư uy tín như Nam Long, Vingroup, DonaCoop…

🔍 Trong nhóm các sản phẩm đầu tư hiện tại:

Đất nền tuy có lợi thế vốn đầu tư thấp, nhưng rủi ro pháp lý cao và thanh khoản chậm
Căn hộ có thể phù hợp cho thuê, nhưng đang bão hòa tại khu vực Đồng Nai
Nhà phố sinh thái (như Canaria Izumy) lại là lựa chọn nổi bật, vì:
- Có pháp lý sở hữu lâu dài
- Được bàn giao xây dựng hoàn thiện
- Có giá trị khai thác kép: để ở, cho thuê, hoặc kinh doanh shophouse

➡️ Dự báo: trong 2025–2027, khi sân bay Long Thành đưa vào vận hành và Hương Lộ 2 hoàn thành, giá trị BĐS tại Long Hưng có thể tăng 25–35%. Các phân khu như Canaria sẽ đi trước đón đầu làn sóng tăng trưởng.